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湖南邵阳三眼井棚户区改造项目

项目编号：XCZ1402440

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土地面积：206 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 项目转让
所在地区：湖南-邵阳
项目类型：其他产业
投资总额： 面议
项目地址：
更新时间：2024-10-02

用地性质： 居住用地

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项目简介

项目背景：三眼井棚户区位于邵阳市双清区老城区，城市建设的设施完备，人口密集，但居民住房多数因为历史原因造成居住环境差，房屋是危房，道路是市场，迫切要求予以改善。邵阳市委、市政府和双清区政府对本改造项目高度重视和大力支持，将改造该区域列入重要议事议程。该项目东起建设路，南至铁砂岭路，西到五一路，北至东大路，项目总占地约91068 平方米，现有建筑183栋，建筑面积137975 平方米，周围没有污染性强的工矿企业及洪涝灾害等安全问题。

建设内容：项目建设主要以高层高尚住宅为主，配备道路、绿地、生活设施等基础建设，强调“以人为本”的理念，实现商业贸易、房产开发、居民安置的三大功能。项目总建筑面积243000平方米，其中住宅面积212000平方，公建面积310000平方米。项目建成后，进行住宅、商铺的销售，住宅面积212000平方米，销售金额约为7.2亿元。公建面积310000平方米，其中可销售的商业面积为240000平方米，销售金额为22亿元，商业及写字楼产权转让销售金额约为2.4亿元。初步估算，项目总投资1 5亿元，总销售收入31.6亿元，静态利润约为16.6亿元，投资回收期约为5.5年。

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