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湖南邵阳曾家山棚户区改造项目

项目编号：XCZ1402436

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土地面积：543 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 项目转让
所在地区：湖南-邵阳
项目类型：其他产业
投资总额： 27 亿元
项目地址：
更新时间：2024-10-02

用地性质： 居住用地

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项目简介

项目背景：曾家山棚户区地处邵阳市双清区老城区，城市建设的设施完备，人口密集，但居民住房多数因为历史原因造成居住环境差，房屋是危房，道路是市场，迫切要求予以改善。邵阳市委、市政府和双清区政府对本改造项目高度重视和大力支持，将改造该区域列入重要议事议程。

项目内容：该项目东起双坡北路、西至建设北路、南起东大路、北至东塔路。区辖汽车站办事处、小江湖办事处、龙须塘办事处，总占地面积362580平方米（约543.8亩），有房屋432栋，周围没有污染性强的厂矿企业级洪涝灾害等安全问题。项目总建筑面积1020000平方米，其中住宅面积434000平方米，公建面积586000平方米。主要以高层高尚住宅为主，配备道路、绿地、生活设施等基础建设，强调“以人为本”的理念，实现商业贸易、房产开发、居民安置的三大功能。项目建成后，进行住宅、商铺的销售，住宅面积434000平方米，销售金额约为15亿元。公建面积586000平方米，其中可销售的商业面积为536750平方米，销售金额约为42亿元，商业及写字楼产权转让销售金额约4.8亿元，经济效益比较明显。

总投资额及回报：初步估算，项目总投资27亿元，总销售收入62亿元，静态利润约为35亿元，投资回收期约为5.5年。

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