- 土地面积:64 亩
- 土地价格:110 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:湖南-怀化
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2024-09-21
- 用地性质: 其它
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项目简介
湖南省怀化市溆浦县园艺西路约64亩土地使用权项目标的介绍 项目详询汉海拍卖覃经理13995518704 推介项目 县园艺西路约64亩土地使用权 (一)规划条件 宗地编号: 11107329 宗地面积: 42953平方米 宗地坐落: 卢峰镇园艺西路 出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于或等于3 建筑密度(%): 小于或等于25 绿化率(%): 大于或等于38 建筑限高(米): 小于或等于100 土地用途: 中低价位、中小套型普通商品住房用地 (二)拍卖条件 (1)起拍价7080万元(约110万元/亩); (2)竞买保证金1000万元; (3)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请; (4) 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。 (三)项目优势 (1)区域优势明显 地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸,是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目 周边分布桔花园小学、电力局、林业局,周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等,配套 设施完善,生活便利; (2)购房需求旺盛 溆浦是是怀化市第一人口大县,总人口约100万,城区人口约18万,老城区破旧,城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非 常旺盛。目前溆浦县商品房均价3400元左右,商铺价格约16000元。项目正对面的大汉新城电梯房均价约3500-3700元,城北新区品质 楼盘均价在3500元以上。 (3)人居环境极佳 项目紧邻湖南四大水系之一沅水,一线临江,沿江区域风光带已建成,视野开阔,宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧,暂无精 品商住楼盘,项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目,建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势,打造 沿江商住标杆。 (4)商业回报高 紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让,本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同,溆浦县政府为加大招商引资 力度,吸引优质开发商进驻溆浦,在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为110万/亩,后期的投资利润空间非常大。 溆浦县概况 溆浦县隶属怀化市,位于湖南省西部,怀化市东北面,沅水中游。总面积3438平方千米。总人口约100万人,城区人口约18万,为湘 西(怀化、湘西两市)第一大县。全县辖14个镇、29个乡,至今有2200多年历史。溆浦是农业大县,又是矿产资源大县。 。 溆浦在建在售楼盘相对庞大的人口基数还远未饱和,这里的市场至少还有5年的黄金期。只要区位尚可,楼盘品质过得去,销售绝对 火爆。   汉海紧急拍卖信息 1. 8月15日拍卖新疆克拉玛依市胜利路以南21亩、49.6亩商业用地; 2. 8月18日拍卖贵州江口县象狮大道北侧93.4亩商住用地; 3. 8月20日拍卖黑龙江汤原县80辆公务机动车 4. 8月21日拍卖四川彭山县兴旺路西段以南99.7亩商住用地; 5. 8月22日拍卖贵州六盘水市凤凰城市综合体49.5亩商住用地、玉龙新苑127亩住宅用地; 6. 8月26日拍卖广西环江县河西新城欧家刘家片区投资权 7. 8月28日拍卖贵州黎平县肇兴景区旅游业态用房资产项目 8. 8月28日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权 9. 8月28日拍卖湖北蕲春县城南新城十里河东片区投资权; 10. 8月29日拍卖湖北罗田县拨云路与凤凰三路交汇处东南侧24亩商住用地; 11. 8月29日出让武汉东湖高新区三宗地块 12. 9月3日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地; 13. 9月5日拍卖贵州石阡县劝龙亭片区83.7亩、5.6亩、58.7亩商住用地; 14. 9月10日出让武汉东湖高新三宗地块; 湖北汉海拍卖有限公司 地址:武汉市武昌区216号平安国际金融大厦9楼 联系人:13995518704 ---15172534708 覃经理  
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