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湖南省怀化市48亩商住用地鸿运一品华园项目

项目编号：XCZ1509511

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土地面积：48 亩
土地价格：100 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 股份合作、土地转让
所在地区：湖南-怀化
项目类型：新城新区
容积率：3
建筑密度：25%
绿地率：38%
项目地址：湖南怀化48亩商住用地鸿运一品华园项目
更新时间：2024-12-28

用地性质： 商服用地

土地现状： 通路、通电、通气、通给水、通排水、场地平整、无拆迁

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项目简介

地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,场地平整周边配套 : 高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院土地面积48亩商住地，有国有证件，证件齐全，可过户；土地平整，连片，靠近大马路边；靠近市中心，靠近住宅区，是一块非常有发展潜力的地块；土地可建设容积率3.0；非常高；城市概况：辰溪县隶属怀化（农用地、商住地、工业地）市，位于湖南（农用地、商住地、工业地）省西部，怀化市北部，辰水之畔。总面积1977平方千米，总人口约53万人。东连溆浦，南邻怀化，西与麻阳、泸溪接壤，北与沅陵交界，交通与经济居怀化市前列。辰溪县辖8个镇、22个乡（其中5个民族乡）。县政府驻辰阳镇。目前辰溪县商品房均价3400元/平方米，商铺价格约18000元/平方米。项目介绍：土地面积48亩，土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率38%；项目优势: （1）区域优势明显。地块位于城东新区，辰溪一、二桥之间、沅水南岸，为辰溪县城东新区商业核心区域。目前周边配套设施建设均已完善。项目周边分布育才学校、城东大市场、电力局、林业局，公安局、司法局、建设银行。距离刘晓森林公园约1公里。（2）购房需求旺盛。辰溪老城区破旧，城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。项目正对面的【龙腾御城】电梯房均价约3800-4200元/平方米，城区多层均价约为3400元/平方米。（3）人居环境极佳。项目紧邻湖南四大水系之一沅水，一线临江，沿江区域风光带已建成，视野开阔，宜居宜住。（4）商业回报高。紧邻项目斜侧约100亩土地去年下半年以120万/亩出让，本项目土地的规划指标与100亩成交土地完全相同，辰溪县政府为加大招商引资力度，吸引优质开发商进驻辰溪，在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为100万/亩，后期的投资利润空间非常大。现在地块可以转让，可以合作，有意向者请联系伍小姐

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