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山东阳谷县金水湖公园旁适宜居住用地276亩转让

项目编号：XCZ1405843

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土地面积：276 亩
土地价格：100 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山东-聊城
项目类型：新城新区
项目地址：金水湖公园旁
更新时间：2024-09-18

用地性质： 居住用地

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项目简介

项目地块一：南环路北、黄山路东侧、金河路南侧；28848.2平米（约43.27亩）

项目地块二：黄山路东、金河路南侧、环山路北侧；56826.3平米（约85.2亩）

项目地块三：站前商业街西侧、南环路北侧、金河路南侧；61006平米（约91.5亩）

项目地块四：燕山路南侧、南环路北侧、金河路南侧；37390.9平米（约56.1亩）可供转让土地184088.2平方米（约276亩）

地块规划设计条件：容积率小于等于3.0；建筑密度小于等于25%;绿地率大于等于35%；用地性质为商住用地。

项目优势：

（1）地块属于净地，竞得后可直接进行开发。

（2）环境优美。项目一、二、三紧邻金水湖公园，该公园今年10月份便可形成景观湖，风景优美、宜商宜居。

（3）教育资源得天独厚。阳光幼儿园、世纪园小学均在项目500米范围内。

（4）地块区位优势明显，属阳谷核心区域，离政府约5分钟车程。离阳谷老城区8分钟左右车程。

（5）交通便利。地块在城市主干道黄山路东侧，燕山南路西侧，南外环北侧，紧邻阳谷火车站，交通极为方便。

（6）地块政府规划为商住性质，商服建筑面积政府可以调整，周边无大型商业，商业仅靠临街的一些小商铺，地块适宜打造商业综合体加高层住宅

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