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山东聊城莘县人民广场2期旧城改造项目

项目编号：XCZ1516610

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土地面积：716.9 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山东-聊城
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2024-09-21

用地性质： 其它

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项目简介

一、城市概况莘县，隶属山东省聊城市，2009年列为山东省省管县，是国家级生态示范区、中国塑编之城、中国蔬菜第一县。莘县是聊城市内面积最大、人口最多的县份，总面积1416平方公里，104万人口，其中城镇人口37万人。二、项目介绍 1、项目范围：本项目位于莘县城区东北部，西起通运路，东至甘泉路，北起伊园街，南至大安街。属于莘县老城区核心区域，是2014年全县重点旧城改造项目。政府对片区内旧城改造实行一次性拆迁，一次性安置，不分期实施。 2、项目基本情况：片区总面积477906.67㎡，约716.86亩。后期可利用土地约480亩。预计含住宅安置面积10.8万㎡，商业安置面积2.6万㎡。 3、项目内容：本投资收益权包含1.3亿现金和约13.4万㎡安置房建设（含住宅安置面积10.8万㎡，商业安置面积2.6万㎡,工程部分政府参考价2.4亿。），起拍价为3.7亿。竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，委托方负责在成交之日起3月内完成片区拆迁。委托方负责在成交之日起6个月内，使地块能具备安置房建设条件。由竞得人出资完成约13.4万㎡安置房建设（含住宅安置面积10.8万㎡，商业安置面积2.6万㎡），安置房建设完成并通过委托方验收后，委托方负责在2个月内将片区内土地通过招拍挂方式以投资收益权成交价出让给竞得人，以抵顶投资人前期投资成本费用。后期出让地块，规划容积率3.0，建筑密度30%，绿化率30%。享受聊城市棚户区改造、安置房建设相关优惠政策有意请联系我，如果看中项目，可以实地考察或者直接和政府领导面谈对接。汉海拍卖招商部曾经理 153- 电话- 9004 -联系- 5859

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