项目简介

项目名称：鸦鸿桥“一河两岸”开发治理项目
建设内容及规模：
1、规划
已由北京清华城市规划设计研究院完成规划设计，提出“一带、一轴、五大节点”的规划结构：
一带——沿还乡河形成城市滨水景观带
一轴——以西外环路高压走廊的带状公园为主，形成生态绿轴。
五大节点——由北向南依次将规划用地分生态、历史、娱乐、会展和商务五个区，每个区都有一个支撑的核心项目。
生态体验区——构建生态公园，使之具有生态教育、湿地观光、郊野体验功能。
历史人文区——复原仿古码头、仿古街区和名人广场的建设，使之聚集历史文化底蕴。
娱乐休闲区——兴建市民休闲广场、儿童游戏区、度假别墅和会所，使之成为市民休闲娱乐的新去处。
商贸会展区——打造高端的商贸会展平台，使之具有会议、展销、庆典功能。
商务运动区——通过9洞高尔夫球场和高端商务酒店的建设，积极为商务会展区提供高端配套设施，同时又有提升周边土地价值的功能。
2、项目内容及概算
本项目总占地458.71公顷，起点位于京哈高速桥上游约600米，终点位于田庄漫水桥下游约40米，工程兼具防洪和景观两个方面的效能，河道治理段全长4530米，估算建设总投资额50亿元（基础设施30亿元，土地开发投资20亿元）。
经济效益分析：
据测算，仅北京每年从京哈高速途经鸦鸿桥达3000万人次，该项目紧邻京哈高速，景观效果可在高速路上一览无余，按10%来此观光旅游计算约300万人次，加上镇区常住人口10万人，从事经营的流动人口40万人，消费群体可观。加之西侧紧邻昌升商贸物流广场、国际商贸城及现代物流园区，另有商业会馆、休闲、娱乐、运动等专项配套设施，项目投资前景广阔。
按照鸦鸿桥镇控制性详细规划及还乡河景观规划设计，项目整治完成后，可腾出土地30公顷，加上周边可开发改造土地125公顷，合计可开发利用土地155公顷，按容积率1.6计算，规划可建设250万平方米商住楼及综合娱乐服务配套设施，按平均每平方米6000元计算，开发效益可达到150亿元。
合作方式：
项目方投资建设，玉田县人民政府提供相关优惠政策。
联系方式：玉田县招商局
联系电话：0315-6190200/300
E-mail:ytzsj6190300@163.com

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