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广东惠州湖滨十万平米住宅地转让

项目编号：XCZ1745190

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土地面积：150 亩
土地价格：80 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：广东-惠州
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-22

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

1、目标用地位于惠州市水口机场路边，已挂牌出让到公司名下，总建设用
地面积约 100136 平方米;其中:35291 平方为容积率 2.5 商住用地(一本证)，计容面积 88228 平方米(其中商业 4810 平方米)，楼面地价约 3480 元/平方米;
另 64843 平方米为别墅用地(三本证:分别为 31928 平;22923 平;9393 平)，容积率 1.2，计容面积 75359 平方米，楼面地价约 6880 元/平方米。
别墅用地与商住用地在同一公司名下，整体股权出让，综合出让价 8.46 亿元(含公司股权过户费，目标用地为公司唯一资产)，成本发票现有 1.56 亿，最多可增加到 3.2 亿元。
2、惠州市惠城区水口中心区 05-02-2(与上述 35281 平相邻)，占地面积 51793 平方米，容积率 2.5，密度小于 30%，绿地率大于 35%，计容建筑面积 129483 平方米(其中商业建筑面积 4000 平方米)，每 100 平方米建一个停车位，建筑限高 100 米，楼面价 2980 元/平方米(总价约 3.86 亿元)，成本发票可到 1400 元/平。
用地东(西)侧规划过江路，南侧鹿江游览路及鹿江沥，西(东)侧为住宅小区，北侧 36 米机场路(政府公示:与三环路连接口年内可通车，全程约 13KM 约 2018 年通车)。
以上项目合计计容面积 293070 平方米，需建地下停车配套面积约 93000 平方米(具体以设计为准)，总建面积约 386000 平方米;总价格约为 12 亿元。

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