- 土地面积:131 亩
- 土地价格:159.16 万元/亩
- 使用年限:40年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:陕西-宝鸡
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-10-13
- 用地性质: 商服用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
【城市概况】汉阴县位于陕西省安康市,与安康市汉滨区、紫阳县,石泉县、宁陕县和汉中市镇巴县毗邻。2014年全县总人口为31万,作为山区城市,县城集聚了全县1/3的人口,常住人口约10万人,全年城镇居民人均可支配收入25420元,全年农村居民人均纯收入7797元,。汉阴东距安康市60KM,西距汉中市140KM,北距省会西安260KM,距湖北省十堰市240KM。
【项目简介】汉阴县西坛棚户区改造项目投资金额约20850万元,项目位于老城区中心,紧邻县政府。具体四址为明城墙以西、月河东岸、西大桥以南、与新区隔月河相望,规划用地面积约80亩。主要包含以下内容:
(一)预借现金2350万元:(A部分:即现金部分,包括西坛棚户区区域内住户(城镇居民、村民、单位居民)的拆迁安置补偿费用及其他一些收储过程中的不可预见费用支出)。付款方式:竞买保证金850万元,拍卖成交当日即转作首批合同款。为保证收储工作的顺利进行,剩余1500万元竞得人根据政府拆迁收储进度分批支付,城关镇人民政府作为项目运作主体在拆迁协议约定的支付日期提前10个工作日以书面方式通知投资人,以保证投资人按期支付。本项目竞买准备金为650万元,投资人应全额交纳竞买保证金和竞买准备后方可获得竞买资格(具体以公告内容为准)。
(二)工程建设投资约18500万元:西坛棚改项目需投资建设的仿古商业街、安置房以及片区内的水、电、道路、绿化等基础设施配套工程,总投资预算约18500万元(即B部分费用:由投资人组织资金以实物方式进行支付。)。
内容如下:(1)房屋建筑(仿古)87443㎡,投资金额14700万元。主要包含住宅 商铺 码头 祭祀戏台等建筑。
(2)停车场、广场、道路、绿化等公共设施投资3800万元。
(3)取费标准采取陕西2013工程定额标准。
(4)工期24个月。
(三)投资价款返还:
1、工程代建投资款:
第一次,棚改区工程完成基础验收后支付工程价款2000万元;
第二次,棚改区工程完成主体封顶验收后支付工程价款4000万元(工程款累计支付至6000万元);
第三次,棚改区工程完成工程投资总额的75%后再次支付工程价款4000万元(工程款累计支付至10000万元);
第四次,棚改区工程完成竣工验收后支付至工程投资总额的95%;
第五次,剩余价款为工程质保金,竞得人负责3年内的工程质量维修,工程竣工验收之日起3年后支付完全部工程价款。
2、预借现金:
第一次,棚改区工程完成主体封顶验收后返还50%的预借现金,即1175万元;
第二次,棚改区工程完成竣工验收后返还预借现金的剩余部分,即累计支付至2350万元。
以上投资价款,委托人需按合同规定按期支付。各期款项应在完成相应阶段工程验收后3个月内支付完,如逾期未能全额支付,剩余未支付的逾期款项按照0.5‰/天计息。
(四)投资人的投资收益
片区内所建成仿古商铺扣除需要还建部分后,剩余仿古商铺面积为27789㎡。仿古商铺达到销售条件后即对外公开销售,投资人享受27789㎡仿古商铺所有超过4000元/㎡部分的50%作为项目的投资收益。
新城镇招商网提供陕西省安康市汉阴县棚改工程项目信息,该项目 在陕西-宝鸡, 拥有40年, 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。陕西省安康市汉阴县棚改工程项目是很有潜力的项目,该项目是2017-10-13托管给新城镇招商网开始招商, 陕西省安康市汉阴县棚改工程项目投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资?赶紧行动吧,在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。
位置地图
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