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湖北武汉166亩商业地转让

项目编号：XCZ1741651

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土地面积：166 亩
土地价格：面议
使用年限：40年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖北-武汉
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-09

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通天燃气或煤气,房屋周边配套 : 公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院阅马场区位: l阅马场位于湖北( 农用地、商住地、工业地)武汉( 农用地、商住地、工业地)市武昌城区中部,蛇山南( 农用地、商住地、工业地)麓,东接蛇山洞延伸出来的武昌路,南至阅马场小学,西到湖北剧院,北临蛇山南麓黄鹤楼下,东西长100米,南北宽300米(另一资料为东西长200米,南北宽400米,可能因计算方式不同)。武珞路以此为起点,横贯广场的中部,并向东伸展,西北与武汉长江大桥的引桥公路相连,西南与彭刘杨路相通,是连通武汉三镇的主干道。 l阅马场片区交通便捷,四通八达,紧连接长江大桥。 l周边户部巷小吃名满中国,首义园小吃街也是风味独特;司门口商业街、付家坡长途客运站,阅马场周边尽享所有优势,得天独厚的地理造就了整个地段的升值潜力。商业投资价值巨大。一、项目优势分析 v地段优势:老城核心,地段稀缺不可复制。地处首义路与武珞路交汇处,武昌区老城中心地段。 v商业服务优势:周边居住氛围非常浓厚,人流量大。现有商业业态为满足居民生活必须的菜市场。其服务半径辐射周边2公里以上。 v价格优势:市场评估价3500万元,项目招商参考价2500万元(合约22940元/㎡),即低于市场参考价的70%,超低价格即能拥有武汉核心商圈内优质商铺。价格优势明显。 v投资收益优势:经实地调查,该项目外铺租金220-300元/㎡/月,内铺租金100-200元/㎡/月。保守预估整体租金水平约200元/㎡/月。在不考虑租金的年增长率的前提下,保守估算静态租金回报率可达约10.5%,如考虑租金年增长率,租金回报率更高。 v项目运作优势:委托人为中信资产管理有限公司。

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