- 土地面积:50.25 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:40年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:上海-浦东新区
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-10-09
- 用地性质: 商服用地
![](http://resource.xczzs.com/files/upload/qrcode/20171009/XCZ1741621.jpg)
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院 位于浦东康桥半岛的该项目,基地西至恒和中路,北至秀河路,东至规划公建用地,南至规划多层住宅;作为区域最为重要的生活配套之一,其紧邻康桥名郡、康桥半岛等区域大型社区,日均消费能级高.。目前商业体月零售额位列该品牌下属本市卖场排名前列。 项目简介: 1 基地面积 m2 33501;竣工日期 2006年;房屋性质 商场 使用期限 2004年6月29日至2042年10月11日 总高层数 3;层高5.4米/净高3.8米 容积率:1.8; 车位:1000 项目报价: 产权转让4.2亿,单价仅8100元/平米,周边住宅价格3万左右,商业商铺价格4万/平米,“买到即赚到”的好铺子! 2 总建筑面积 m2 52014.19 其中:一层建筑面积 m2 16573.15 二层建筑面积 m2 17260.79 三层建筑面积 m2 16970.42 屋面层建筑面积 m2 1209.83 3 建筑物占地面积 m2 16826.84 4 密度 % 49 5 容积率 1.55 6 绿化面积 m2 11750 7 绿化率 % 35.1 8 道路面积 m2 4924.16 9 小汽车停车位(超市内) 辆 621 其中:一层小汽车停车位 辆 130 三层小汽车停车位 辆 181 屋面小汽车停车位 辆 310 10 非机动车停车位(超市内) 辆 450 11 卸货处停车位 辆 7 12 客货车停车场停车位 辆 10 买点分析: ?项目地处浦东康桥地区,共41.5平方公里,常住人口近20万,是以别墅为主的成熟住宅区。 ?商业体开业以来,已成为康桥地区公认的商业配套中心,20万人的日常消费均在本项目,周边高端住宅还在不断建造,人口还将不断增加。 ?国际品牌经营,租金长期稳定。 ?周边的公寓房均价2万,别墅3万起。 ?最保守的价格分析: a.一般1楼商铺如果是单价20000元/m2 b.2楼的单价为1楼的7折暨14000元/m2 c.3楼单价为1楼的5折暨10000元/m2.(目前三楼是用作车库不是正常商业) d.通过上面数据核算出总价为7.4亿,如果按银行评估2万元/平方(周浦,地段不如康桥去年有家商场通过银行贷款评估出2.2万元/平方),总价值超10亿,而该商业体报价仅仅4.2亿
新城镇招商网提供上海浦东康桥大型成熟社区5.2万方大卖场出售信息,该项目 在上海-浦东新区, 拥有40年, 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。上海浦东康桥大型成熟社区5.2万方大卖场出售是很有潜力的项目,该项目是2017-10-09托管给新城镇招商网开始招商, 上海浦东康桥大型成熟社区5.2万方大卖场出售投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资?赶紧行动吧,在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。
位置地图
网友评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明新城镇招商网立场。
-
[浦东新区] 上海浦东新区 7725平米商业办公用地整体转让
面积: 11.59 亩 浏览:408
-
[浦东新区] 上海浦东新区58亩住宅用地整体转让
面积: 58 亩 浏览:388
-
[浦东新区] 上海浦东新区自由贸易区10亩商业地转让5300万元
面积: 10 亩 浏览:384
-
[浦东新区] 上海浦东新区宅基地转让
面积: 199.69 亩 浏览:380
-
[浦东新区] 浦东机场自贸区174亩工业用地出售
面积: 174 亩 浏览:336
-
[浦东新区] 上海浦东新区金融中心五星级酒店整体转让
面积: 15 亩 浏览:241
-
[浦东新区] 上海杨浦大桥一线江景五星级酒店转让
面积: 6.79 万亩 浏览:187
-
[浦东新区] 上海浦东新区世纪公园五星级酒店整体转让
面积: 10 亩 浏览:101
-
[闵行区] 上海中心区域元江路都会路总部经济园区项目
面积: 83 亩 浏览:994
-
[金山区] 金山化学工业区土地厂房整体转让
面积: 42 亩 浏览:387