- 土地面积：16.82 亩
- 土地价格：面议
- 使用年限：40年
- 合作方式： 土地转让
- 所在地区：上海-普陀区
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-09-23
- 用地性质： 商服用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
位置 : 主干道,路口,商业区,旅游景区,大路旁 交通 : 机场,铁路,轻轨,地铁,高速公路,城市公交 周边 : 超市,写字楼,商铺,街道,商场 物业开发 : 写字楼,酒店,商铺,酒吧,餐厅 上海真如CBD商业广场转让 该物业市值9.5亿人民币。转让价5亿(全新精装修和全套设施设备,总价值8000多万),公司股权100%转让(可省交易契税1680万),可获银行贷款7.6亿(年息约3100万),自有资金约需1亿,投资回报:如出租,年租金为3400万;如出售1、2、3、4层产权,可回笼资金5.55亿,并自己持有地下一层和5、6层15169平米产证面积,及楼顶平台和各层露台4000多平米使用面积。预计3.15万元均价,小计1.416亿;三楼预计2.8万元均价,小计1.25亿;四楼预计2.7万元均价,小计1.16亿。 2)场地出租:年租金总计3640万。其中地下层半层、及1-6层共29556平方米,均价按至少3元每平米/天收年租金3250多万;屋顶3000多阳光房出租,按价按2元每平米/天收,年租金为219万;二楼车棚顶1000多平米和3-6楼总700平米的露台,按价按2元每平米/天收,年租金为120万。停车收费约50万。 3) 改建费用:拟投入500万可增加约4700万非产证面积,其中6楼顶3000平米,3-6楼露台700多平米,2楼车棚顶1000多平米。 4)室外场地拟投入10万元,可增加50多部停车位,其中将兰溪路武宁路移平,铺设草皮砖,可停约30部。内侧L型通道一侧,移去部分绿化,改铺草皮砖,可停25部。
新城镇招商网提供上海市真如CBD商业广场转让信息，该项目 在上海-普陀区， 拥有40年， 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。上海市真如CBD商业广场转让是很有潜力的项目，该项目是2017-09-23托管给新城镇招商网开始招商， 上海市真如CBD商业广场转让投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资？赶紧行动吧，在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。
位置地图
网友评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明新城镇招商网立场。
-
[普陀区] 上海普陀区苏州河畔1.5万方综合性酒店出售
面积： 21.91 亩 浏览：288
-
[普陀区] 上海普陀区14600平米商业办公用地整体转让
面积： 21.9 亩 浏览：275
-
[普陀区] 上海普陀区14600 平米商业办公用地整体转让
面积： 21.9 亩 浏览：273
-
[普陀区] 上海普陀区空场地出租
面积： 35 亩 浏览：260
-
[普陀区] 上海市真如CBD30万方在建商业项目出售中
面积： 192.72 亩 浏览：208
-
[普陀区] 上海普陀大型商业城整体转让
面积： 33 亩 浏览：419
-
[闵行区] 上海中心区域元江路都会路总部经济园区项目
面积： 83 亩 浏览：4532
-
[静安区] 上海静安区写字楼出售
面积： 21 亩 浏览：561
-
[金山区] 金山化学工业区土地厂房整体转让
面积： 42 亩 浏览：438
-
[奉贤区] 上海奉贤区工业厂房整体转让
面积： 43.7 亩 浏览：416
