- 土地面积：180 亩
- 土地价格：面议
- 使用年限：70年
- 合作方式： 土地转让
- 所在地区：黑龙江-齐齐哈尔
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-09-18
- 用地性质： 居住用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
地上物/设施 : 排水,通电 周边配套 : 学校,商场 一、城市介绍 素有“北国明珠”之称的齐齐哈尔( 农用地、 商住地、 工业地)市克山县位于黑龙江( 农用地、 商住地、 工业地)省西部、齐齐哈尔地区东北部,是国家级生态示范县、全国双拥模范县、首批国家级食品安全示范县、国家重点商品粮基地县。全县幅员面积3320平方公里,耕地面积302万亩,辖6镇9乡、122个行政村和9个农林牧渔场,总人口50余万,其中城镇人口约13万,农业人口38万。目前城区内住宅均价约为3500元/平,高端小区最高可达到4300元/平,商铺价格在9000元-11000元/平方米,核心地带可达30000元/平以上。 二、标的介绍 1、现金部分:1500万元(以现金方式交付)包含亚麻厂棚户区拆迁、补偿、不可预见性费用等现金。2、工程部分:总造价4900万元(以工程方式交付)包含建设约36000平方米回迁安置房的工程。回迁安置房土地性质为划拨用地,享受棚户区改造优惠政策。投资权起拍价为:现金部分 工程部分=6400万元折合土地单价:533元/平方米 投资收益补偿比例:5:5 规划条件:容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高50米,商业比例 30%。 三、项目优势1.克山县内严格控制土地出让和新楼盘开发,目前县内在售楼盘较少,且价格较高。2.项目位于克山县新打造区域核心位置,地块本身就具有非常大的开发价值,且又在周边规划学校、医院、湿地公园以及大中型商业,后期升值空间更为巨大。3.项目为该片区50万平方米区域核心的启动工程,政府支持力度大且不附加任何政府收益,现金少、工程多,利润高。4.克山县城区内13万人口,县内无一处高品质小区,地块半径步行五分钟内便可达到爱民湖与湿地公园,可打造观景房等高档社区。5.项目地块已经完成收储,土地性质为国有建设用地,投资人只需拆除地面附着物后,即可进入供地程序。
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网友评论
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