项目简介

一、基本情况 祖庙街道是禅城区的老街区，商业发达，形成了升平（东方广场）商圈和祖庙商圈。近年，随着城市的发展，颇具特色的季华商圈也具雏形，三大商圈成鼎足之势。原环市街道，是中国三大童装名镇之一，已成为业界颇具影响力的地方产业形象之一。镇街整合后，“环市童装”得到进一步发展，正朝“佛山童装”区域品牌迈进。 二、商业规划 1、发挥祖庙街道优势，提升第三产业发展水平 充分发挥祖庙街道的地缘优势和商贸传统优势，巩固、提升祖庙商圈、东方广场商圈的地位，注重培育、强化季华商圈以餐饮、娱乐为主的特色。 2、注重城建规划，提升城市形象 加快物业改造和城中村改造步伐，提高土地的利用率和城市化水平。一是完善5平方公里童装产业区规划，制定物流大市场、大商业板块的专项规划；二是力促各村于近期形成土地利用及发展策划书，重点做好对季华路、华阳路等道路沿的土地和物业的利用改造规划。 三、商业推介项目 1、季华商业带（也称季华商圈） 这是一条沿季华路两侧发展，并东西双向延伸形成的轴心商业带。它是佛山中心组团中，四大核心商业圈之一，是继祖庙商圈、东方广场商圈后，又一个集饮食、娱乐、休闲于一体的大型商业都市聚集带；是最具影响力的商圈之一，将成为禅城乃至佛山的(CBD)中央商务区。 （1）商业带中、东段定位—— 都市中央商务区(CBD) 该商业带中段（汾江路至岭南大道）结合季华园、文华公园、亚洲艺术公园等景观节点，发展购物中心、百货店、大型综合超市、大型专业店等集约型、规模型商业设施，打造现代商业； 东段（文华路以东）以季华七路与桂澜路交汇口商业中心为核心，依托一环快速路、东平水道沿岸开发建设，整合半月岛等旅游资源，优先发展购物中心、特色餐饮、星级宾馆及休闲娱乐网点，满足旅游度假人口和本地人口的消费需求。 中段和东段功能定位为集办公、购物、餐饮、娱乐、文化、休闲功能于一体，满足市民、商务人员和游客的消费需求，是禅城区乃至佛山市的高级商务中心聚集地 。 （2）【特色商业街区】 目前主要有以下几个特色街区： 岭南明珠体育馆——电视塔都市观光旅游区； 岭南大道沿线行政文化区； 南丫岛——季华货仓零售商品购物区； 亚洲艺术公园——季华园主题公园区； 顺联国际广场休闲购物区； 季华路沿线美食、娱乐区。 （3）商业中心 商业中心是结合季华商业带的城市规划，商业中心结合交通枢纽，根据城镇产业特色、基础设施、人口趋势等形成具有一定商业特色、功能相对完善、能够带动和辐射一定区域需求升级的消费中心。商业中心的设置与特色商业圈相比，更多考虑区位优势、产业支撑和本地居民消费的因素。 2、快捷汽配城（俗称“延生汽配市场”） 该汽配城占地约400亩，总建筑面积为172430平方米。由商铺区及综合服务区组成，其中综合服务区占地36亩，建筑面积2.6万平方米，商铺2000个，车位1000个。建有办公区、展示区、交易区、停车场、仓库等，商铺区第一层铺面用于经营，第二层用于办公或放货物，市场内主干道宽13米。 地址：佛山市禅城区佛山大道北西侧。 规模：由交易区及综合服务区组成，占地面积400亩，其中商铺2000个，综合服务区36亩。 投资总额：人民币3亿元。 （1）汽配城交易区（ A、C 区） 目前,汽配城一、二期商铺已交付使用。国际、国内汽车零配件、汽车用品代理商已纷纷进驻！ （2）汽配综合服务区(B区) 汽配综合服务中心占地为2.6万平方米，是一座极具现代气色的标志性建筑，整栋建筑为4层框架结构，配套建设办公、会展、展示、商务酒店、餐饮娱乐等综合性建筑。区内有近300个停车位。有效解决了停车问题。 主要引入的商贸项目类型： 交易区：承接珠三角地区，特别是广州地区汽车产业的零部件厂商的转移，集汽车配件、汽车用品、汽车维修及保养设备、汽车快修服务等于一身，并提供齐全的汽车“一条龙”服务。 服务区: 吸引国内有实力的客商进驻,为汽配城及周边地区提供商贸、酒店、餐饮、娱乐服务。 招商方式：租赁、出让、合作 3、永红村商住综合楼 位 置：同济路于普澜路交界处西南侧 建筑面积：6000平方米 层 数：三层 建筑性质：永久建筑 合作方式：租赁 功能定位：商业、服务业、饮食业 4、简村商住综合楼 位 置：禅城区唐园路唐园东一街 占地面积：8000平方米 建筑面积：约9万平方米 层 数：26层，1～3层商业（约2.4万平方米） 建筑性质：永久建筑 合作方式：租赁 功能定位：商业、服务业、饮食业、服装批发 联 系 人：杜主任 联系电话: 0757-82000168

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