项目简介

一、项目建设必要性 会展业是会议业和展览业的总称，是一个新兴的服务行业，发展潜力大，影响面广，关联度高，会展经济逐步发展成为我国经济新的增长点。会展业涉及工业、农业、商贸等诸多产业，对结构调整、开拓市场、促进消费、加强合作交流、扩大产品出口、推动经济快速持续健康发展等发挥重要作用。作为整体发展的城市群相比周边省份，长株潭的现有会展业硬件设施建设严重落后，重庆、南昌、武汉等城市都已完成新型大型场馆的建设，规模和档次都已超越湖南。因此，在长株潭融城核心地段兴建一处展览面积至少在20万平方米以上，涉及产业可包含汽车、房产、服装、食品、教育、农副产品、节能、环保、 建材、家具等的大型展馆具有巨大的潜力。 二、项目建设基础 湘潭市岳塘区位于长沙、株洲、湘潭三市交界的“金三角”中心地带，联系三市之枢纽，扼湖南经济开发带“五区一廊”之要冲。京广铁路、湘黔铁路纵横穿境，107国道、320国道、京珠和上昆高速公路交汇其间。三面环绕的湘江，四季宜航，可通长江入大海，四座大桥横卧其上，接通四面八方，乘车至黄花机场、大托铺机场只需半小时即可到达，交通便利。湘潭传统产业优势突出。相关产业的兴旺是湘潭会展业源源不断发展的动力。丰富的旅游资源和旅游产业的发展，形成了多层次的接待能力，能有效满足参展、观展人员的基本生活要求，为项目的建设提供了人气资源保障。 三、项目建设主要内容与规模 项目位于湘潭市岳塘经济开发区，建设项目拟用地300亩，20万平方米。总建筑面积达10万平方米。项目建设内容主要包括：室内展览区，室外展览区、配套物流区、会议中心、商务休闲区、演艺区、文化展示区。 四、项目建设投资 项目总投资10亿元。其中：固定投资为9亿元，流动资金占用1亿元，建设期3年。 五、项目效益分析 项目完成后将实现年销售收入8亿元，年净利润1.5亿元，投资利润率15%,项目投资回收期12年。 五、项目投资及回报方式 1、合作方式：合资合作、控股、独资。具体方式以洽谈后签订合同确定。 2、优惠措施：对项目投资方，除了享有湘潭市岳塘区已有的税收、土地等各方面的优惠措施外，开发区将根据投资者状况、税收额度及发展速度等提供更多优惠政策。 3、国外的大型商业地产运营商，国内有大型商业地产运营经验的投资商优先，我们将按投资者要求协助寻找合作伙伴，或协助做好项目融资等工作。 4、欢迎社会各界人士参与引进投资者工作。

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