项目简介

一、项目建设背景及优势： 长株潭冷冻品市场形成于上世纪70年代，三十多年来，长株潭城市群发展成为拥有近1000多万人口的城市群，其中居住在城镇的人口达600万人。长株潭城市群冷冻品年吞量上升到现在的200万吨～300万吨的水平，目前长株潭现有五个冷库已常年处于超负荷运行状态，总库容已满足不了冷冻品市场的需求，存在较大的缺口，且现有的几个冷库位于长沙市、株洲市和湘潭市的东、西、北面，没有一座现代化的商业冷库，冷冻品市场所需的商品均需从长沙市的东、西、北三个冷库调运，在一定程度上制约了作为长株潭冷冻品的交易，同时也给长沙市的交通运输增加了压力。 伟鸿食品有限公司系国家级农业产业化重点龙头企业、国家级农产品加工示范企业、中国名牌农产品企业和湖南省高新技术企业。公司根据长株潭冷冻冷藏物流发展现状和趋势，为满足湖南省和长株潭城市群发展冷链物流的市场需求，实现公司从单一的生猪屠宰加工、冷冻冷藏拓展至猪肉、禽肉、蔬菜、水果等冷链物流全方位的服务，拓展企业产业链，特提出本项目。 由伟鸿食品有限公司实施本项目，具有以下优势： 1、独特的区位优势：伟鸿冷链物流交易中心地处长株潭城市群三市的中心位置,位于上瑞高速、京珠高速、107国道、320国产交汇处，距铁路枢纽站株洲市区仅20公里，同时也是长江以南四大中心城市（上海、广州、重庆、武汉）的重要节点和地理中心，系国家定位的区域性物流的节点，十分有利于冷冻冷藏产品向全国扩散。 2、巨大的市场需求：本项目立足长株潭地区，该区域系湖南省核心经济的增长级，发展前景十分看好。尤其是目前冷库容量远远满足不了冷链物流发展的需求，为广大冷链物流经营者提供了巨大的发展空间。 3、品牌优势：伟鸿食品有限公司经过几年的发展，在生猪屠宰加工与冷链物流方面拥有相当高的知名度与影响力，可广泛吸引省内广大从事冷链物流的商家租赁门面并从事冷链业务。 二、项目建设的规模与内容 项目设计分为二期； 第一期已征地166667 ㎡（折合250亩）, 第一期已建成3万吨冷库2座、形成6万吨冷库的库容，建设配套的制冷控制机房一座。为充分满足长株潭地区冷链物流发展的需求，建设与冷链物流配套的标准交易门面328个、单个建筑面积64平米,可租赁面积20992平方米。地下停车场一座、宿舍房80套、酒店用房一栋，共计建设面积12万平方米，充分满足广大准链物流经营者交易的需求. 采用目前国内最先进的冷库节能设备,建设冷库冷冻冷藏系统，满足猪肉、蔬菜、食品、水果冷冻冷冻的需求 建设冷冻冷藏畜禽产品生产与销售的信息化管理系统，实现网上交易与电子商务；建设建设配套的供电、供水、道路、绿化与冷链物流运输系统。 具体选址： 伟鸿冷链物流交易中心场址位于湘潭市岳塘区荷塘乡上瑞高速连接线旁，场址北面临荷塘上瑞高速连接线，西临伟鸿食品有限公司总部，南面和东面为建设中的芙蓉大道和城市规划道路，拟用地面积106720㎡（折合160亩）。场址距湘潭市区中心约8㎞，距长沙火车站38㎞，湘潭火车站5km，距上瑞高距上瑞高速公路和京珠高速公路0.5㎞，107国道和320国道在场地旁交汇，场址外部交通条件良好。 用地方案

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