项目简介

一、现金投资2.5亿元。按渭南（ 农用地、 商住地、 工业地）市政府的要求对渭河南（ 农用地、 商住地、 工业地）岸滨水东区一期约1500亩(含代征道路、公园及绿化)土地收储和整理。 二、工程建设投资3.1亿元。工程量如下：1.修建解放路(长1075米、宽40米，投资强度3010万元)、前进路（长1142米、宽50米，投资强度3997万元）、许村大街（1号路段长2032米、宽40米，投资强度5690万元；2号路段长1368米、宽40米，投资强度3830万元）三条道路共计5.6公里，道路建设建设费约1.6亿元(含道路、给排水、绿化亮化及综合管线等配套设施)；2.修建景观工程，其中公园占地322亩，投资强度1亿元，水系、绿化占地135亩，投资强度5000万元，配套景观建设费用合计1.5亿元。 三、后期匹配可供出让的商住用地约700亩（大于700亩，不超过800亩），容积率1.6—2.1。供地计划：甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间（如：投资人完成整个项目投资的50%后开始第一块地的供应，大小约200亩）。 项目优势：项目位置于渭南市中心区、高新区、经开区三区中心，地处渭河南岸紧邻渭河，临靠堤坝景观大道，地势开阔平坦，大面积整体设计规划开发，拆迁量少，投资成本低。 区域优势：项目地紧靠近渭河，是渭南市重点发展区域。渭南市近年将重点发展一河两岸，即渭南市老城区与渭北新区的发展。周边被套设施齐全，1公里内有渭南北站、新建的市人民政府（已建成5月1号前入驻）、渭南市行政中心、奥体中心、小学、初中、五星级酒店、博物馆、渭南市中心医院等。 交通便捷。贯穿项目的两条主干道前进路、解放路是渭南市的两条纵向主干道。项目地离渭南北站开车仅10分钟，渭南北高铁站是由郑西、大西2条高铁在此并站。           人力资源丰富。辖区各类职业技术院校200多所，是全国最大的技工培训基地，能充分满足各类企业的用工需求。 价格优势。投资权价格平摊到后期可出让土地中仅为70万--80万/亩，现阶段周边熟地价格均不低于110万/亩。  宜商宜居。规划区域为集文化休闲、科技智能、商业中心、高尚住宅、设施配套完善为一体的大型绿色生态居住区；以人为本的健康社区；高智能化的科技社区。   详询汉海拍卖骆经理   13476194122

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