- 土地面积：947 亩
- 土地价格：面议
- 使用年限：50年
- 合作方式： 土地转让
- 所在地区：河南-洛阳
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-04-21
- 用地性质： 其它
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项目简介
一、 项目概况 洛阳汉山国家老干部安养基地位于宜阳县三乡镇汉山脚下。此项目经宜阳县发改委批准立项（宜发改【2012】59号），被河南省发改委确定为第一批A类重点建设项目（豫发改委建设【2013】442号）。项目总占地面积63.19公顷（其中一期53.19公顷，二期10公顷），一期建设用地147亩已经省有关部门审批完毕。一期投资约3亿人民币。本项目倾力打造集养老养生、医疗保健、温泉度假、文化旅游、生态饮食、文化娱乐等功能为一体的综合性安养服务基地。项目建成后一期可入住安养人员3000人，提供1000个劳动就业岗位。 二、建设方案 该项目由洛阳友松老年产业发展有限公司投资兴建，建设工期计划为3年，项目整体规划已经政府有关部门审批，拟于2014年4月6日开工奠基。规划一期建筑面积9.7万m?。拟规划建设老干部疗养康复中心，充分利用当地土质结构和特色窑洞文化资源，建设150套五星级的窑洞会所。依山就势建设100套单元式养老公寓。在连昌河畔建设10栋800套老干部养老公寓，解决老年人的候鸟式养老和老年旅游、度假等需求。 三、环境评估 该项目已通过环境评估。宜阳县环境保护局《关于洛阳友松老年产业发展有限公司洛阳汉山老干部安养基地建设项目环境影响报告表的审批意见》（宜环评审【2014】14号）批示：“该项目符合《三乡镇土地利用总体规划（2010—2020）》。根据该项目情况，《报告表》结论及专家组技术评审意见，结合我县环境功能区特点，原则批准该项目《报告表》，同意该项目按相关规定报批建设”。 四、效益分析 经侧标，项目建成达标后，年均收入6000万元，年利润总额4500万元，年税后净利3375万元，年税务贡献1245万元。税前内部收益率：≤8.00%；税后内部收益率：≤6.00%；税前投资回收期：8年；税后投资回收期：10年。
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