项目简介

  一、城市概况 铜鼓县地处赣西北边陲，总面积1548平方公里，其中山地占87%，丘陵盆地占13%，全县城依凤凰山而建，可用开发土地资源稀缺，用一块少一块，属典型的山区。全县人口14万，森林覆盖率高达87.4%，居江西省之首。铜鼓年均气温16.2度，是理想的“避暑胜地”，空气质量达国家一级标准，非常宜居。铜鼓县属于亚热带季风性湿润气候，气候温暖，雨量充沛，四季皆宜旅游。天柱峰森林公园被批准为国家级森林公园，总面积1万多公顷，分为天柱峰、铜鼓石、大沩山、龙门崖、九龙湖等5个各具特色的景区。树种资源极为丰富，仅省级以上重点保护树种就达30多种。野生动物品种达100多个，有国家珍稀保护动物22种。此外，南方红豆杉森林公园、官山国家级自然保护区、秋收起义纪念馆、排埠镇均是著名旅游景点。 二、投资环境       交通：铜鼓县交通便利。昌铜高速、大广高速穿境而过，距南昌220KM，长沙189KM，均为二小时车程。规划建设中的蒙西铁路在铜鼓设站。       经济指标：2012年，铜鼓县统筹城乡发展，做大经济规模，全年完成财政总收入5.4亿元，完成地方收入4.1亿元，全县规模以上工业增加值5.57亿元，全县国内生产总值完成28.4亿元，固定资产投资完成17亿元，房地产投资完成7417万元，城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达11530元和5200元。 发展方向：今后两年全县力争城镇化水平提高到54.45%左右。突出建设重点，进一步完善县城功能配套设施建设，以此带动全县的城镇化发展。全面启动全县境内四区建设，到2015年，努力完成建成区8平方公里，城区人口达到5万人以上。 三、开发权标的介绍 （一）开发地块 1.地块A位于581县道以东，温泉大道以北。总面积约为270亩，规划为商住用地（可用于别墅开发），容积率为2.5-2.8。 2.地块B位于581县道以东，温泉大道以南。总面积约为30亩，低容积率高绿化率商业用地。 （二）配套工程 1、位于A地块南侧温泉大道建设（宽36米，长2000米），总造价4000万元。 2、位于铜棋路南侧规划面积为400亩的教育园区工程建设，总造价为7000万元。 3、配套体育馆建设，总造价为3000万元。 （三）出让条件 1、起拍价2.4亿元（80万元/亩X300亩=2.4亿元）； 2、使用权与开发权的土地增值溢价，即可出让300亩土地后期使用权出让价款高出开发权成交价的部分。竞得人与政府进行5:5分成。 3、三年内分批逐步落实解决温泉料场300亩商业用地指标，其中在教育园区主体工程完工时出让100亩，在体育馆及温泉大道主体工程完工时出让100亩。剩余的土地在所有工程完工结算前出让。 （五）项目优势 1、项目位置优势： 项目地块位于581县道与温泉大道交叉口，交通便利，沿温泉大道向西不到2公里可直上昌铜高速。沿581县道向东不足5分钟车程可直达铜鼓县县城中心，城区分布着铜鼓县人民政府、县卫生局、县人民医院，公检法、等多家行政机关，基础配套设施极其完善。地块以北石桥河沿地块缓缓流过，以南是一新建人工湖，地块独享河边湖景，环境优美，非常宜居。 2、居住品质优势： 老城区土地极度稀缺，住宅成片开发、规模开发较少(房价达到3500元／平)，高品质楼盘稀缺，整体居住环境品质低。项目地块可作别墅开发或高品质住宅楼盘开发。作为铜鼓首个高品质别墅住宅小区，拥有巨大的升值潜力，极具投资价值。 3、商业优势 地块以东为规划安置小区建设，沿温泉大道（温泉西路）向东不到1公里为温泉镇中心区，有学校、卫生院、度假村等等人流量密集区。B地块临湖侧可做休息雅座娱乐场所。A地块沿温泉大道侧可建商铺，以东沿小河边可修休闲道路并沿路边建商铺。

新城镇招商网提供江西宜春铜鼓县项目标的介绍信息，该项目 在江西-宜春， 拥有70年， 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。江西宜春铜鼓县项目标的介绍是很有潜力的项目，该项目是2017-04-30托管给新城镇招商网开始招商， 江西宜春铜鼓县项目标的介绍投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资？赶紧行动吧，在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。

位置地图

网友评论