项目简介

河南卫辉市45.52亩商住用地使用权出让         卫辉市是中国财神文化之乡、中国国神文化之乡、中国最佳文化生态旅游城市。总人口50万，城区常住人口18万，城镇化率居新乡八县（市）之首。卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘最近的卫星城，新乡市的“后花园”。自建房比例超过六成。其次为购买商品房，占到26%的比例，说明消费者已开始接受商品房市场。同时随着新卫一体化的推进，城南的发展潜力和升值空间更多，未来的生活会更舒适。   （一）项目名称：卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角45.52亩国有建设用地使用权； （二）用地情况：该宗地位于卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角，总用地面积33015.67平方米；东临翟阳路，南临振兴路； （三）用地性质：商住用地； （四）主要控制指标： 1、建筑密度：≤30%；2、绿地率：≥35%；3、容积率：1.1-2.5；4、建筑高度：≤50米； 5、商住比例：商业建筑面积不超过总建筑面积的8%；6、所配停车泊位要求：机动车停车位661辆，非机动车按照居住1.5辆/户，商业1.8辆/100平方米；7、建筑退让：东临翟阳路西绿化带建筑退界多层退3米、高层退8米；南临振兴路建筑界多层退5米、高层退10米；西临建筑退界应满足日照、消防、防灾、抗震等规范要求； （五）参考价：65万/亩，楼面价390元/平方米。 项目优势及亮点 1、项目地块紧临澄东湖，环境优美，十分适合打造高端住宅小区以及湖景房。 2、项目地块距离京港澳高速3公里，距离长济高速6公里，距离新乡高铁站10公里，交通十分方便； 3、新区为政府重点打造的区域，项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，新区小学(在建)、中学（规划）、新乡幼师（规模1万人）、体育馆（计划今年年底动工）、中源阳光国际酒店（四星级）等项目已审批并且在建。 4、项目周围有领秀城、半岛城邦、中源.帕提欧、普罗旺世等楼盘销售火爆，都在开发二期楼盘，价格在2900元-3500元不等。 5、本项目地块资金小，投资人资金压力非常小，项目地位置优越，升值空间巨大。         

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