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葡萄牙养老地产土地转让-开发权

项目编号：XCZ1511343

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土地面积：13 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：上海-静安区
项目类型：新城新区
项目地址：葡萄牙养老旅游度假地产土地项目
更新时间：2017-04-21

用地性质： 其它

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项目简介

葡萄牙海滨城市13亩（实测11000平）土地出售及后期开发合作：建筑面积3600平，永久产权。位置周边配套：离法鲁国际机场10kg（2-3小时车程），周边高尔夫球场、近海边（8kg），项目地可以远眺海边。适合做养老度假开发，客户群固定英国、法国、意大利、德国的旅游度假的群体，葡萄牙是世界十大高尔夫度假圣地，海边游艇俱乐部，周边服务配套设施齐全。合做收益： 1、可以申请全家移民，每年住7天，连续住5年，6年可以申请入籍，销售葡萄牙免费教育、医疗、得天独厚的自然环境。 2、有政府补贴，创造10个以上的就业机会，税收优惠土地拍卖起始价：150万欧，后期建筑投资成本***万欧，建设周期2年项目收益： 1、建成后5个养老度假会所（评估价700万），租金收益每月每间5000欧*40间，扣除25个员工工资（25000欧），每月17.5万*12=210万欧（每年）。 2、vip俱乐部（评估价125万），租金收益每月1000欧*80个顾客*12个月=96万欧。 3、2个高科技智能别墅（85万欧*2=170万欧）资产总额 995万欧，租金收益306万欧/年*3年=918万欧，地契、各种许可齐全，原土地所有者及项目合作者为葡萄牙本地建筑师，15年丰富的地产建筑、房地产金融、法律避税经验寻找全国各地有海外地产投资意向（可移民）的中小房地产开发商，和各种高端私人及投资机构合作。 peter xu 联系方式：13052451891， email: peter_au@163.com

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