- 土地面积:300 亩
- 土地价格:141.67 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:江西-南昌
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-23
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
湾里区第三轮旧城改造投资权项目标的介绍 联系:汉海拍卖 陈亮琴 18172835009 一、湾里区介绍 1、概况:湾里区位于南昌西郊,距市中心18千米。地处南昌城西北部的西山山脉中段,北邻永修县,南连新建县,西接安义县,东邻红谷滩新区、桑海经济技术开发区、国家南昌经济技术开发区。全区总面积251平方千米。湾里人口总量9万(南昌市人口总量在500万左右),其中非农业人口37274人。区政府驻招贤镇(地块在招贤镇)。 二、项目介绍 该项目位于南昌市湾里区,属于湾里第三轮旧城改造项目,本项目总投资额4.25亿,其中工程部分约3.46亿,现金约0.79亿。后期可出让地块约300亩, 具体如下: 1、工程: (1)还建房工程(约0.728亿) (2)道路工程(10个标段,约1.437亿) (3)水系改造工程(约0.295亿) (4)宁中路(约0.55亿) (5)昌湾大道(约0.45亿) 2、现金:约0.79亿 支付期限:签订《投资收益合同》后1个月内付至50%,2015年10月份支付至80%,18个月内付清。 3、宗地: 地块一、湾里区商贸路北侧。净用地面积约74.5545亩。容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。 地块二、湾里区商贸路南侧。净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。 地块三、乌源港以东,规划路以南。净用地面积约84.858亩。容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。 地块四、乌源港以北,西外环高速公路西侧,规划路以西,规划路以南。净用地面积约81.35亩。容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。 4:投资补偿标准:投资人60%, 注:以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让, 2015年8月出让地块一、(现金50%,工程20%) 2015年9月出让地块二、(现金50%,工程40%) 2015年10月出让地块三 (现金80%,工程70%) 2016年10月出让地块四(现金100%,工程竣工)
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