- 土地面积:134 亩
- 土地价格:50 万元/亩
- 使用年限:40年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:黑龙江-鸡西
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-23
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
新疆五家渠市1.4亿工程承建权   (6月30号拍卖) 项目基本情况:根据五家渠市城市规划,拟收储土地位于五家渠市北海街南侧、青湖北路东侧,土地征收总面积134亩。其中100亩居住用地,容积率≤3.5;建筑密度≤25%;建筑限高≤80m;绿地率不低于30%。34亩还建房建设(1.4亿工程)投资收益权竞得人享有五家渠市政府投资概算约14000万元的还建房工程的优先中标权。还建房工程建设资金由五家渠市政府筹措。现已筹到1亿现金,还建房工程建设的结算由五家渠市政府按照施工方月工程进度的70%向其支付工程进度款。投资权价格6700万元,后期可供出让土地100亩,折合67万/亩,现阶段周边熟地价格不低于120万/亩,后期投资收益可观。该项目投资6700万元,10 个月的时间,至少可获得2650万元 1400万元=4050万元的收益。 项目位于五家渠市老城区、周边生活商业配套设施齐全,分布有友好购物中心、电影院、市三小、市高级中学、市社保局、市供电局、市政府,属不可多得的黄金地段。交通便捷:地块西侧规划路青湖路(今年通车),该道路南北贯穿五家渠市,北通师市各个团场、南通市区及五家渠市青格达湖(国家4A景区)的大动脉。 宜居宝地:地块紧邻城市标志性滨河景观带,环境优美,适合打造高端湖景房、景观房,极具投资价值。 优惠政策:投资权竞得人享有五家渠市政府投资的14000万元还建房工程的优先中标权,政府按工程进度的70%当月结算工程款,投资人基本无需垫资,工程利润可观。 资金优势:项目成交后溢价部分转为工程款,对投资人来说资金量小,无资金压力,压缩投资成本! 1、134亩土地收储费用6700万,收储后的土地分两块78亩和56亩,投资人可以自由选择还建房建在那块地上。 2、后期供地100亩,还建房占地面积34亩,建筑面积64000平方,工程总造价约1.4亿,工程由政府出资,投资人承建。 3、相当于投资人借6700万给政府,2015年4月土地出让后政府还本。如投资人拿地,无竞价,则6700万拿100亩;如有竞价,投资人可选择拿地或者拿溢价。熟地参考价120万元/亩。 联系人:汉海拍卖   李经理   18189596207     QQ:2624074381   更多优质土地请电话联系
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