- 土地面积：3000.15 亩
- 土地价格：面议
- 使用年限：50年
- 合作方式： 土地转让
- 所在地区：河南-洛阳
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-04-22
- 用地性质： 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
（一）项目概况。本项目选址于栾川县鸡冠洞风景名胜区，项目总规划占地面积约为3000亩，其中旅游景 观用地2000亩(含人工水域150亩)，旅游商业用地450亩，旅游度假用地550亩，总建筑面积约50万平方米。 （二）市场分析。鸡冠洞旅游综合体项目建成后，将由目前单纯的溶洞游览扩展为观光旅游、休闲娱乐、商务会议、文化体验等众多功能于一体，鸡冠洞的旅游环境将一明显改观，游客数量和人均消费均将逐年上升，营业收入会明显提高，将为鸡冠洞和栾川县带来丰厚的旅游综合效益。该项目将带动景区交通收入、门票收入、住宿收入、餐饮收入、娱乐收入、购物收入及其他收入的增长。 （三）建设方案。该项目主要规划建设包括百米瀑布、阡陌农耕、八大庄园、洞天戏楼、福地茶座、矿泉洗浴、商务会馆和四大特色街区等旅游度假配套设施。项目整体功能定位三大主题: 1、乐游山水。以鸡冠洞喀斯特洞穴资源为核心，依据山水资源条件，打造洞穴游览与趣味体验、山林游憩、峡谷漂流、湖面游船、山林探险、儿童乐园等旅游景点与设施。 2、娱悦风情。以瑞士的特色商业街为蓝本，汇聚休闲娱乐、美食餐饮、旅游购物、精品百货等多种业态，将北欧旅游街区规划理念与栾川本地休闲、饮食文化相结合，塑造异域风情浓郁的旅游小镇。 3、悠享假日。以鸡冠山优越的自然环境为本，设置星级酒店、主题客栈、低碳社区，打造一座“崇尚自然、生态环保、生活悠闲”的现代旅游休闲度假区、两型社会示范区。 （四）投资估算与资金筹措。总投资13.25亿元，在资金筹措上可以采用灵活的方式，合作、合资、独资都可。 （五）财务评价。项目总投资估算为13.52亿元人民币，经初步测算，鸡冠洞旅游综合体项目自2015年正式营业至2021年，7年间预计旅游总收入为23.52亿元，按行业35%的利润比率计算，利润预计为8.23亿元。
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