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四川成都青白江区核心商圈独栋商业转让

项目编号：XCZ1507436

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土地面积：6.43 亩
土地价格：面议
使用年限：40年
合作方式： 股份合作、土地转让
所在地区：四川-成都
项目类型：新城新区
项目地址：同华大道川化中学路口绿化带内天府欧城售楼部前方
更新时间：2024-09-16

用地性质： 居住用地、商服用地

土地现状： 通路、通电、通气、通给水、通排水、场地平整

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项目简介

一、项目基本情况介绍：

1、建筑指标：该项目1栋商业用房建筑面积2850平方米左右，于2014年11月竣工，容积率0.9,地面拥有3000平方米广场可停车100辆左右，共4层，总高17米，其中1层层高6.1米，2、3、4层每层高4.5米，4层带400平方米的平台未计入面积，可做花园餐厅等搭建。项目安装有两部1000公斤电梯，一楼有单独入户大堂上2、3、4层。

2、交通区位：位于青白江最主要的大道同华大道与青白江大型餐饮一条街川化北路交叉路口，距成绵高速青白江路口距离1.5公里，与家乐福超市青白江店距离700米。

3、周边消费群体：项目北面接壤45万平方米大盘天府欧城，南面正对香草洲、幸福家园、青江华庭等成熟大盘，紧邻青白江大型餐饮一条街，西面与川化中学仅一街之隔，为该区域唯一的单体独栋型商业，能填补周边社区吃喝玩乐就医上学等日常商业所需。

4、项目现状：目前项目总体已通过竣工验收（含消防），装修后可立即使用，水电已入户，天然气管道已埋好需自行办理入户申请，项目业态无限制，地面可停100辆左右汽车，可做酒店、医院、幼儿园、大型酒楼、娱乐城等各种商业业态。

二、权属情况：标的资产尚未办理房产证及土地分户，土地使用权类型为出让，用途为商服用地。现购买可直接按一手房买卖办理网上商品房买卖合同备案。

三、转让底价：2500万。

四、披露事项：该标的共分为15户单独产权，其中一层分为12个产权，2层、3层、4层各为一个产权，一层有一户产权（面积约41平方米）已备案予他人，在挂牌完成后转让方先将其余14户产权备案给买受人，已备案这一户产权在30日内由转让方解除原备案合同后，再由转让方将其产权备案给买受人。除上述情况外该标的不存在抵押等其他受限制情况。

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