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郑州管城区商业办公土地转让

项目编号：XCZ1404540

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土地面积：126 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 项目转让
所在地区：河南-郑州
项目类型：其他产业
投资总额： 1.89 亿元
项目地址：河南省郑州市一高附近
更新时间：2024-12-28

用地性质： 居住用地、商服用地

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项目简介

地块信息：项目地块位于郑州北京大道与南阁路交汇处东南向50米处，郑州第一高级中学正对面。地块总占地面积约为126亩，分为东西两块地出让，地块A 56.49亩，地块B 69.58亩。

项目四至：南阁路南侧、人民路北侧、书香人家东侧。

规划设计条件：地块为商住用地，1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤35％，绿地率≥30％。参考价：均为每亩150万。

项目优势：

（一）学区优势：重点名校，一路之隔。项目周边名校环伺，文化氛围浓厚，河南省重点高中---郑州市一高紧邻地块北侧，得天独厚的名校教育，使您的项目有了快人一步的学区优势。

（二）交通优势：项目周边均有道路通过，紧邻地块北侧的南阁路为双向六车道道路，人车分离，不仅保障了学生和居民的人身安全，也提高了临街商铺的商业价值。

（三）人口经济优势：郑州市现有常住人口175万人，城镇人口已超过40万人，购买房屋刚性需求大，房地产市场行情良好。

（四）配套设施优势：项目地处繁华地段，方圆三公里内银行、医院、学校、娱乐、商业设施齐全，非常适宜投资、居住。

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