- 土地面积：200 亩
- 土地价格：面议
- 使用年限：40年
- 合作方式： 项目转让
- 所在地区：湖南-衡阳
- 项目类型：其他产业
- 投资总额： 10 亿元
- 更新时间：2024-10-02
- 用地性质： 商服用地
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项目简介
一、建设的必要性：南岳衡山及周边地区属中亚热带湿润气候，热量充足，光照充裕，雨量充沛，水热基本同季，雨旱季较明显;四季分明，季风明显。年平均气温18℃，年平均降水量1400毫米，年平均无霜期300天左右。衡山福寿文化源远流长，氛围浓郁，拥有适合人们养生健身、益寿延年的自然条件，处处茂林修竹，漫山耸翠，森林覆盖率达80%以上，植物1400多种，空气负氧离子达26000个/cm3，堪称“天然氧吧”，交通便捷，靠近南岳衡山核心风景区，是打造高端养老地产的最佳处所。目前我国60岁以上人口1.56亿，占全国人口12%。专家预计，到2030年我国老年人口比例将达到25%以上。随着经济的迅速发展和人口老龄化，传统养老模式越来越无法承担当今社会的养老重任，迫切需要发展养老服务业缓解我国未来的养老压力。
二、建设基础：完成项目规划和选址。
三、主要建设内容及规模：拟选址于衡山县开云镇龙泉村，计划用地200亩(产权与租用相结合)，主要建设集居住、疗养、医疗、保健、休闲、渡假、劳动、学习和娱乐为一体的多功能老年公寓。实行居家式养老，宾馆式服务，医疗化管理。同时建设绿色食品种植、养殖基地，开办酒店营养餐馆等配套项目。
四、建设投资：总投资100000万元。
五、经济社会效益分析：租金收入：按每个老人使用20m?建筑面积)，入住率80%，可常年入住5200人，每人每月750元租金，年租金4600万元; 经营收入：酒店、医疗、保健、娱乐、种植、养殖等经营性收入2400万元。
六、合作方式及投资回报方式：合资、合作，投资从经营中获取回报。
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